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Wie kriegt man wieder, was für immer verloren ist?

Im letzten Artikel wurden die grundlegenden Funktionen der Security App erklärt. Die Security App speichert und verwaltet deine Blockchain Wallet und verwahrt damit deine digitalisierten Immobilienanteile....
Autor:in
VALENTIN PERKONIGG
Datum
10/12/2021

Funktionen der Security App

Im letzten Artikel wurden die grundlegenden Funktionen der Security App erklärt. Die Security App speichert und verwaltet deine Blockchain Wallet und verwahrt damit deine digitalisierten Immobilienanteile. Jedes Blockchain Wallet kann nur mit einem einzigartigen geheimen Schlüssel bedient werden. Das macht die Blockchain grundsätzlich sehr sicher. Geht jedoch der geheime Schlüssel verloren, so kannst du nicht mehr über deine Anteile verfügen. Dieses Problem haben alle Blockchain Netzwerke. Normalerweise solltest du deswegen diesen Schlüssel digital und physisch sicher verwahren.

In diesem Artikel haben wir schon die smarte Blockchain thematisiert. So haben die meisten Blockchain Netzwerke spezielle “smarte” bzw. programmierbare Funktionen welche zum Ausführen von vordefinierten Funktionen benutzt werden können. Allgemein spricht man hier von “Smart Contracts”. Bei Brickwise benutzen wir diese Funktionen, um wiederherzustellen, was für immer verloren scheint.

Signatur bei Brickwise

Sobald deine Blockchain Wallet in der Security App erstellt wird, wird auch ein Smart Contract mit deinem Wallet verknüpft. Dieser stellt sicher, dass bei jeder Transaktion zumindest 2 von 3 involvierten Parteien signieren müssen. Dieses Verfahren ist auch als “two out of three signature” bekannt. Die involvierten Parteien sind Brickwise, ein:e Notar:in und du selbst. Hier die erlaubten Transaktionsarten und ihre Signierungen:

  1. Du darfst mit einer Signatur von Brickwise mit dem dezentralen Marktplatz von Brickwise interagieren und somit digitale Immobilienanteile kaufen und verkaufen.
  2. Ein:e Notar:in darf mit einer Signatur von Brickwise deine digitalen Immobilienanteile transferieren.
  3. Du darfst mit einer Signatur von dem/der Notar:in deine digitalen Immobilienanteile transferieren.

Diese erlaubten Signatur- und Transaktionsarten nutzen wir, um für Sicherheit im laufenden Betrieb zu sorgen. So kann Brickwise auffällige Transaktionen stoppen, indem wir sie nicht signieren. Andererseits kannst du diese Signatur nutzen, um deine digitalen Immobilienanteile auf eine neue Blockchain Wallet zu transferieren.

Vertraute Sicherheit durch eine:n Notar:in

Was passiert, wenn du gleichzeitig deine Wiederherstellungsdatei verlierst und keinen Zugriff mehr auf deine Security App hast? Ohne den hinterlegten geheimen Schlüssel hast du auch keinen Zugriff mehr auf deine Blockchain Wallet und somit auf deine digitalen Immobilienanteile. Bei allen anderen Blockchain Netzwerken wäre dein Wallet verloren. Nicht so bei Brickwise - denn wir haben uns ein spezielles Verfahren einfallen lassen, wie wir das, was verloren scheint wiederherstellen können.

Wie oben beschrieben, kann die Notarin mit Brickwise eine Transaktion signieren. Hast du Zugriff auf deine Security App verloren, kannst du dich einfach bei unserem Support melden. Wir leiten dann die Wiederherstellung ein. Im ersten Schritt erstellst du ein neues Blockchain Wallet indem du die Security App erneut verknüpfst. Im zweiten Schritt musst du dich bei einen unserer Partner Notariate identifizieren. Das geht digital mittels Handysignatur oder vor Ort. Nach der erfolgreichen Identifizierung transferiert der/die Notar:in die Anteile. Dazu löst diese:r eine Transaktion aus, die von uns mit signiert wird. PS: Für die Identifizierung bei dem/der Notar:in fallen Kosten an.

So einfach und schnell ist die Wiederherstellung deiner Blockchain Wallet bei Brickwise!

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Bei diesem Artikel handelt es sich um eine Marketingmitteilung.

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¹Digitale Immobilienanteile und mit ihnen verbundene Rechte: Bei den auf Brickwise zur Vermittlung angebotenen digitalen Immobilienanteilen handelt es sich um tokenisierte Genussscheine, die kein grundbücherliches Eigentum begründen. Brickwise bietet keine direkten in Investments in Immobilien oder Anteile von Immobilien an. Die angebotenen Genussscheine haben Eigenkapitalcharakter. Der Eigenkapitalcharakter ergibt sich aus der unendlichen Laufzeit, dem weitgehenden Ausschluss ordentlicher Kündigungsrechte, den Mitbestimmungsrechten in Bezug auf die Immobilie und den Ansprüchen der Investor:innen gegenüber der Emittenten auf anteilige Auszahlung des Veräußerungserlöses im Falle der Liquidation der Gesellschaft oder der Veräußerung der Immobilie, auf die sich der tokenisierte Genussschein bezieht. Außerdem haben Investor:innen das Anrecht auf monatliche Ausschüttungen der Überschüsse der Nettomieteinnahmen abzüglich etwaiger Rücklagen, einer Management Fee, einer Liquiditätsrücklage und gegebenenfalls sonstigen zur ordentlichen Verwaltung der jeweiligen Immobilie notwendigen Maßnahmen und Kosten. Die angegebene Mietrendite errechnet sich auf Basis der im Mietvertrag zur entsprechenden Immobilie vereinbarten Miete, abzüglich der oben angeführten Kosten. Weitere Details finden sich in den jeweiligen Investmentbedingungen der emittierenden Gesellschaft.Die über Brickwise erhältlichen digitalen Immobilienanteile sind in Form von Tokens digitalisiert. Token sind digitale (Wert-)Einheiten in Form eines Datensatzes, die aufgrund eines Protokolls in einer Blockchain ausschließlich von der jeweiligen Emittentin erstellt und an den/die Investor:in ausgegeben werden. Jedes einzelne auf diese Weise tokenisierte Wertpapier wird durch einen Token repräsentiert, der im Zeitpunkt der Emission auf der Blockchain „Brickprotocol“ basiert. Brickwise ist nicht Betreiber der Blockchain Brickprotocol.

²Risikohinweise: Unter Risiko ist das Nichterreichen einer erwarteten Rendite des eingesetzten Kapitals und/oder der Verlust des eingesetzten Kapitals bis hin zu dessen Totalverlust zu verstehen. Der Wert des Genussscheines ist unter anderem abhängig vom Substanzwert der Immobilie und unterliegt den nachfolgenden Risiken die zum Totalverlust des eingesetzten Vermögens führen können: Wertänderungsrisiko – das Risiko, das mit der Änderung der Immobilienpreise verbunden ist; Insbesondere können sich solche Substanzwertänderungen durch Kontaminierungen, Enteignungen, Bau von Öffentlichen Verkehrsmitteln (zB U-Bahn), kriegerische Zerstörung, Terrorismus oder andere nicht versicherbare Risiken. Dem das Risiko, dass Mietensätze nicht schnell an das Marktniveau angepasst werden können und sich hierdurch negative Effekte auf den Ertragswert der Immobilie ergeben. Bonitäts- und Insolvenzrisiko - das Risiko, einer Änderung der Kreditwürdigkeit des Emittenten, d.h. eine mögliche Unfähigkeit zur termingerechten oder endgültigen Erfüllung seiner Verpflichtungen, wie Zahlung der Mietüberschüsse etc. Da Ausschüttungen aus den auf Brickwise angezeigten und zur Vermittlung angebotenen Genussscheinen nur dann erfolgen können, wenn Mieten eingehen, ergibt sich ein Bonitätsrisiko der Emittentin in mittelbarer Form auch daraus, dass der oder die Mieter:in ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt (= Mietausfallrisiko). Das Insolvenzrisiko umfasst das Risiko, dass die Emittentin gänzlich ausfällt, weil sie zahlungsunfähig oder insolvenzrechtlich überschuldet ist. Im Fall der Insolvenz des Emittenten eines tokenisierten Genussscheines besteht kein Ab- oder Aussonderungsanspruch hinsichtlich der Immobilie, auf die sich das Genussrecht bezieht. Es kann diesfalls zu erheblichen Verlusten kommen. Kursrisiko - das Risiko, das mit der Wertschwankungen der Genussscheine verbunden ist. Die auf Brickwise angezeigten und zur Vermittlung angebotenen tokenisierten Genussscheine können zu unterschiedlichen Zeitpunkten und Preisen (= Transaktionspreis oder Kurs) sowohl gekauft als auch verkauft werden. Nach dem Kauf eines Genussscheines kann sich ein späterer Verkaufspreis zum ursprünglichen Kaufpreis sowohl positiv als auch negativ unterscheiden. Der Ertrag der Genussscheine ergibt sich aus laufenden Ausschüttungen und gegebenenfalls aus Veränderungen des Wertes der Immobilie(n). Die laufenden Ausschüttungen sind abhängig von den Nettomieteinnahmen aus der jeweiligen Immobilie. Diese unterliegt den folgenden Risiken: Mietniveaurisiko – das Risiko, das mit der Änderung des Mietniveaus verbunden ist; Nichtvermietungsrisiko – das Risiko, dass das Angebot von Mietflächen die Nachfrage überschreitet und es dadurch zu Leerständen kommt; Kreditrisiko oder Mietausfallsrisiko – das Risiko, das sich aus den möglichen Mietausfällen ergibt.

³Grundbücherliche Besicherung: Die grundbücherliche Sicherheit ist ein im Grundbuch eingetragenes Kollektivpfandrecht zugunsten der Inhaber:innen der tokenisierten Genusscheine in Höhe des Ausgabepreises (Nominale) des tokenisierten Genussscheins. Die Eintragung dieses Pfandrechts erfolgt gemäß § 11 ff des Teilschuldverschreibungskuratorengesetzes 1874, RGBl. 49/1874 idF BGBl. 10/1991. Der Antrag auf grundbücherliche Einverleibung des Pfandrechts wird von der Emittentin unmittelbar nach Erwerb der Immobilie gestellt, die Eintragung kann jedoch mehrere Wochen in Anspruch nehmen, wodurch sich unmittelbar nach der Emission ein entsprechender Zeitraum ergeben kann, in dem das Pfandrecht noch nicht im Grundbuch eingetragen ist. Zudem besteht das Risiko, dass die Eintragung des Pfandrechts durch das Grundbuchsgericht abgelehnt wird.

⁴Übertragung von digitalen Immobilienanteilen und Liquiditätsrisiko: Inhaber:innen tokenisierter Genussscheine können andere Investor:innen über das von Brickwise angebotene Bulletin Board dazu einladen, Angebote zum Kauf oder Verkauf der tokenisierten Genussscheine zu legen. Es ist nicht gewährleistet, dass tokenisierte Genussscheine zum gewünschten oder einem anderen Zeitpunkt wieder verkauft werden können. Der Verkauf tokenisierter Genussscheine erfordert eine(n) Käufer:in, der/die bereit ist, den vom/von der Verkäufer:in angebotenen Verkaufspreis zzgl. Transaktionskosten zu bezahlen. In diesem Sinne kann nicht ausgeschlossen werden, dass tokenisierte Genussscheine nicht wieder verkauft werden können.
Die Brickwise Investment GmbH erbringt ihre Dienstleistungen als vertraglich gebundener Vermittler im Sinne von § 3 (2) WpIG und wird bei der Vermittlung von Finanzinstrumenten gemäß § 2 (2) Nr. 3 WpIG ausschließlich für Rechnung und unter Haftung der Effecta GmbH, Florstadt, tätig.
Die Übertragung der über Brickwise erhältlichen tokenisierten Genussscheine erfolgt durch Übertragung des jeweiligen Tokens auf der Blockchain außerhalb der Brickwise App und ist keine Dienstleistung der Brickwise Investment GmbH. Die sachenrechtliche Übertragung (Modus) der tokenisierten Genussscheine erfolgt auf dezentralem Wege über das Brickprotocol und gilt mit der Änderung der Zuordnung eines Tokens, welcher das zu übertragenden tokenisierte Wertpapier repräsentiert, vom/von der Verkäufer:in an den/die Käufer:in als bewirkt.
Brickwise Investment GmbH ist gebundener Vermittler gemäß § 3 (2) WpIG der Effecta GmbH, Florstadt. Die über Brickwise vermittelten Finanzprodukte sind mit erheblichen Risiken verbunden und können zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.

Über Brickwise investierst du nicht direkt in Immobilien, sondern
erwirbst Genussscheine, die dir das Recht zur Partizipation an Mietüberschüssen aus der Vermietung und dem Erlös aus der Veräußerung der Immobilie einräumen. Grundbücherliches Eigentum wird nicht begründet. Nach der Emission wird jedoch ein grundbücherliches Pfandrecht in Höhe des Ausgabepreises für alle Inhaber:innen der Genussscheine beantragt.
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